Меня всегда удивляло, как в планируемых губернатором Пермского края «идеальных кварталах» в ДКЖ будет обеспечиваться инсоляция. Для несведущих поясню, что данным термином профессионалы называют возможность видеть солнце, проникновение солнечных лучей в квартиру. С советских времён действуют жёсткие правила инсоляции, но не прекращаются попытки застройщиков и проектировщиков их отменить, так как они мешают строить сверхплотно.

Сохранятся ли нормы по инсоляции или нет, но никто не хочет быть «детьми подземелья». Всем хочется любоваться солнечными зайчиками на стенах своей комнаты. Именно поэтому идеологи проекта всегда утверждали, что в «идеальных кварталах» инсоляция будет даже выше нормы. Только я никак не мог понять, как они надеются этого добиться.

Недавно завеса тайны пала: все квартиры в этих 3-6 этажных домах будут выходить окнами на обе стороны дома. Это приятно, мало кому приходилось жить в таких квартирах, их практически не строили. А вот мне довелось так жить, моё детство прошло в «домах чекистов», так называют несколько сталинских домов у Горьковского сада.

Не побывав в подобном доме, трудно сообразить, что при выходе окон одной квартиры на обе стороны дома может быть только две квартиры на лестничной площадке. А это значит, что общего имущества на одну квартиру оказывается в разы больше, чем в домах, где на этаже по 4, 6 или даже 8 квартир. На то же количество квартир подъездов становится больше, а это дополнительные расходы как при строительстве, так и при эксплуатации.

Но это ещё не главное! Представьте, что строят 6-этажный дом по такому проекту, а именно шестью этажами планируется ограничить строительство на всей территории Перми. Вряд ли жильцы согласятся пешком подниматься на верхние этажи — не то время, такие квартиры не купят. Значит необходим лифт! Но оплачивать его придётся в лучшем случае 10 квартирам (по 2 квартиры со 2 по 6 этаж). А лифт — это крайне дорогое удовольствие, не каждый потянет. Даже большие дома не в состоянии собрать деньги на замену лифтов, поэтому сейчас, насколько мне известно, городская власть решает вопрос о выделении бюджетного финансирования на эти цели, хотя по закону собственники сами должны нести такие расходы.

Так что «идеальные кварталы» станут сомнительным удовольствием для их жильцов: потребительские свойства почти те же, но намного дороже. Вполне логичный итог того, что целью является только увеличение плотности застройки, и всё остальное подчинено этому. Так что я сильно сомневаюсь, что найдётся застройщик, который поверит в непогрешимость губернатора как градостроителя.