ТРЦ быть! Комитет гордумы согласовал смену зонирования пермского ипподрома

Комитет по пространственному развитию гордумы Перми 24 августа одобрил внесение изменения в правила землепользования и застройки, которое позволяет изменить зонирование территории бывшего ипподрома. Об этом сообщает «КоммерсантЪ».

Как и предполагалось, на этом участке предложено установить три территориальные зоны: зону оптовой торговли, открытых рынков Ц-5 — для строительства торгово-развлекательного центра, зону спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС-3 — для строительства конно-спортивной школы и зону многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше Ж-1 — для строительства жилого комплекса. Инициатором смены зонирования стала компания «РосЕвроДевелопмент», которой принадлежат земельные участки.

Проект предусматривает строительство дорожной развязки. Управление экспертизы и аналитики рекомендовало депутатам сначала определить источники финансирования, а затем утверждать изменения зонирования.

«Контрольно-счетная палата отмечает, что эта территория была переведена из зоны спортивно-зрелищных сооружений в зону ЦСИ (зона ипподрома) в 2011 году. Таким образом, за полтора года участок изменит свое назначение в третий раз», — уточнил депутат и содокладчик Михаил Черепанов.

«Есть ли возможность увильнуть (от исполнения соглашения)?», — спросил у заместителя главы администрации Перми Андрея Ярославцева глава города Игорь Сапко. «Эта возможность есть всегда и у всех, но муниципалитет найдет возможность защитить свои права», — ответил ему замглавы. П его словам, договор составлен таким образом, что злоупотребление правом исключено.

Гендиректор ООО «РосЕвроДевелопмент» Николай Артеменко также напомнил о том, что по соглашению сторон застройщик имеет право ввести в эксплуатацию площади до 60 тыс. кв. метров без строительства развязки. «Это тот рычаг, который заставит нас ее сделать», — цитирует его «Ъ». Возведение торговых галерей предполагается начать в следующем году.

Общий объем инвестиций в проект составляет 10 млрд рублей, из них 7 млрд рублей будут направлены на строительство ТРЦ, 55 млн будут направлены на строительство конно-спортивной школы. Кроме того, предполагаемые налоговые поступления в бюджет от ТРЦ составят предположительно 250 млн в год, а рабочими местами будут обеспечены порядка 3 тыс. человек.